Q1什么是公租房保障？
公租房保障是指政府向公租房保障對象提供實物配租或發(fā)放租賃補貼的方式，為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭提供的住房保障。
Q2公租房保障申請人是哪些人？
申請公租房保障的家庭，應當確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，其配偶和未婚子女作為共同申請人；申請人離異、喪偶、或單身年滿35周歲的、成年孤兒可作為一個獨立家庭申請；申請人不具有完全民事行為能力的，由其監(jiān)護人代為申請。
Q3申請保障公租房需要符合哪些條件？
戶籍條件
主申請人應具有溫州市區(qū)居民戶籍。
住房條件
申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下（含），五年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄。
3、收入條件
無房申請家庭人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含），有房申請家庭人均年收入低于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）。
上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準以市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)為準，每年自發(fā)布之日起執(zhí)行。
4、車輛條件
申請家庭成員名下無非營運機動車輛，或僅有 1 輛非營運機動車輛且機動車輛價格在 12 萬元以下（以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準，不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）；二手車輛價值以二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票計稅金額為準。
車輛價格超12萬的非營運機動車輛已出售但未滿一年（含一年）的家庭不得申請公共租賃住房保障
申請家庭有下列情形的，不再作為車輛審核的限制條件：①車輛達到報廢標準，公告牌證作廢的；②車輛注銷的；③車輛未年檢，被依法吊銷的。
5、工商條件
申請家庭在各類企業(yè)（市場主體）投資及再投資中認繳出資額累計低于 30 萬元（含）。
申請家庭有下列情形的，不再作為認繳出資額審核的限制條件：①吊銷未注銷滿一年（含）的；②認繳出資額變更滿一年（含）的；③企業(yè)注銷滿一年（含）的。
6、財產(chǎn)條件
申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于上年度溫州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。
Q4哪些住房納入Q3住房條件的核定范圍？
1.私有住房（含已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，已簽訂商品房買賣合同并已經(jīng)備案的期房，其他實際擁有使用但未辦理不動產(chǎn)登記的房屋），按份額擁有的房屋納入核定范圍。
2.承租的公有住房（包括國家直管公房、單位自管公房）。按市場價租賃政府或國企的房源除外。
3.被征收、拆遷補償安置的房屋。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按待安置建筑面積計算；實行貨幣補償安置未滿一年的，原征收房屋面積計入住房面積審核范圍；實行房票補償安置的，房票持有期間，按房票安置協(xié)議面積計算。
若為無房戶安置家庭的，在辦理安置房入住手續(xù)前，該安置房不納入面積核定范圍。
4.房屋已倒塌滅失或被鑒定為D級危房且已騰空的房屋，在提供倒塌滅失或D級危房鑒定材料及屬地街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府）的相關(guān)意見后，該房屋不計入家庭住房面積核定范圍；房屋重建或解危后重新納入住房面積核定范圍。
5.申請家庭擁有的非住宅，按申請家庭委托的有資質(zhì)評估機構(gòu)出具的評估價格，折算成同地段住宅面積，計入家庭住房核定范圍。
6.其他可以認定的住房。
申請人及配偶的父母、申請人子女在本市區(qū)人均住房建筑面積應當?shù)陀诒臼猩夏甓冉y(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積，并按以下方法計算：（申請家庭名下住房建筑面積+申請人及配偶父母、子女名下住房建筑面積）÷納入住房建筑面積核定人數(shù)。
Q5保障公租房在哪里申請？
申請人可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）社區(qū)窗口等方式進行線上、線下申請公共租賃住房保障，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）社區(qū)窗口通過浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)進行受理。
Q6申請公租房保障是否可以自行選擇實物配租還是租賃補貼？
不可以，目前我區(qū)公租房保障以租賃補貼為主，公租房實物配租實行輪候制，在有配租房源的情況下區(qū)住建部門應根據(jù)房源和保障家庭情況制定具體配租方案，明確配租標準及優(yōu)先配租辦法，報區(qū)政府批準后公布實施。